الوسم: عقود الإيجار

في لقاء إذاعي عبر أثير إذاعة الشرق الأوسط، استضافت الإذاعة المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض، في حوار قانوني مهم تناول عددًا من القضايا العملية التي تمس شريحة واسعة من المواطنين والباحثين، وعلى رأسها عقود إيجار الأماكن وحماية حقوق الملكية الفكرية.
في محور عقود الإيجار، تناول المستشار أشرف واحدة من أكثر الإشكالات شيوعًا في الواقع العملي، وهي الصياغة غير الدقيقة لمدة عقد الإيجار، وبخاصة استخدام كلمة «مشاهرة» التي درج الناس على إدراجها في العقود دون إدراك آثارها القانونية. وأوضح أن هذه الصياغة، في ظل القوانين الحالية، قد تُفسَّر على أن مدة الإيجار شهر واحد فقط، وهو ما أدى إلى صدور أحكام قضائية بإنهاء العلاقة الإيجارية رغم نية الطرفين في الاستمرار. وأكد على أهمية تحديد المدة بشكل صريح وواضح، سواء كانت محددة بعدد سنوات أو مرتبطة بمدة حياة العقار، تجنبًا لأي نزاع مستقبلي.
كما تطرق اللقاء إلى مسألة الإيجار الصادر من وكيل عن المالك، موضحًا أن سلطة الوكيل في هذا الشأن مقيدة قانونًا، ولا يجوز له إبرام عقد إيجار تزيد مدته على ثلاث سنوات إلا إذا كانت الوكالة تنص صراحة على ذلك. ونبّه إلى خطورة الاعتماد على وكالات عامة أو قضائية لا تتضمن تفويضًا واضحًا بالإيجار.
وفي المحور الثاني، ناقش المستشار أشرف موضوع الملكية الفكرية، وبالأخص المشكلات التي تواجه الباحثين والمخترعين عند نشر أبحاث علمية تتضمن ابتكارات أو اختراعات. وأوضح أن النشر أو الإعلان عن الاختراع قبل التقدم بطلب براءة اختراع يؤدي إلى فقدان شرط «الجدة»، وهو شرط جوهري لقبول تسجيل البراءة. وقدم نصيحة عملية مفادها ضرورة التقدم بطلب تسجيل براءة الاختراع أولًا، ثم المضي قدمًا في النشر أو الظهور الإعلامي بعد ذلك.
يأتي هذا اللقاء في إطار الدور التوعوي الذي يضطلع به المستشار أشرف مشرف، من خلال تبسيط المفاهيم القانونية ونقلها إلى الجمهور العام بأسلوب واضح، يسهم في حماية الحقوق وتفادي النزاعات القانونية قبل وقوعها.

#أشرف_مشرف #محامي_بالنقض #قانون_الإيجار #عقود_الإيجار #الملكية_الفكرية #براءات_الاختراع #القانون_المصري #إذاعة_الشرق_الأوسط #توعية_قانونية

اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.mshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد