في هذا الفيديو التحليلي، يقدم المستشار أشرف مشرف – المحامي بالنقض شرحًا قانونيًا دقيقًا وموسعًا لمسألة امتداد عقود الإيجار للأماكن غير السكنية في مصر، وهو من أكثر المواضيع إثارة للجدل في الواقع العملي وبين أروقة المحاكم.
يتناول الفيديو تطور التنظيم القانوني لهذه العقود بدايةً من قانون 49 لسنة 1977، مرورًا بالحكم الشهير للمحكمة الدستورية العليا في التسعينيات، وصولًا إلى قانون 6 لسنة 1997، وما تبعه من تضارب في تطبيق الأحكام القضائية، ثم يحسم الفيديو الأمر بتحليل أحدث أحكام محكمة النقض – دائرة توحيد المبادئ – الصادر في مارس 2023، والذي وضع ضوابط واضحة للامتداد القانوني لعقود الإيجار.
🔹 ما هي شروط الامتداد؟
🔹 هل يحق للورثة الاستمرار في الإيجار؟
🔹 ما هو أثر القانون على المحلات التجارية؟
🔹 كيف تعامل القانون مع حالات خاصة مثل الحفيد أو الشريك؟
🔹 ما الفارق بين الامتداد مرة واحدة وامتداد دائم؟
🔹 ما هي قواعد زيادة الأجرة التي قررها القانون وما حدودها الحالية؟
كل هذه الأسئلة وأكثر تجد إجاباتها داخل هذا الفيديو، بأسلوب قانوني احترافي يراعي الدقة والوضوح في آنٍ واحد، مع إشارات صريحة إلى النصوص القانونية وأحكام المحكمة الدستورية ومحكمة النقض.
📌 مَن المستهدف من هذا المحتوى؟
- الملاك والمؤجرون للأماكن التجارية
- المحامون والباحثون القانونيون
- المستأجرون الحاليون والورثة
- كل من يرغب في فهم قانون الإيجارات في مصر بصورة علمية وعملية
📌 تابع الفيديو لتكون على اطلاع حقيقي بما تقرره القوانين وأحكام المحاكم، لا ما يتداوله الناس من إشاعات أو معلومات ناقصة.