في لقاء إذاعي مميز عبر أثير إذاعة الشرق الأوسط، استضافت الإعلامية كريمة غلب الأستاذ أشرف مشرف عبد الكريم – المحامي بالنقض – في حوار قانوني ثري يتناول موضوعين من أبرز القضايا العملية التي تمس حياة المواطنين والباحثين على حد سواء: عقود إيجار الأماكن، والملكية الفكرية.
استُهلّ اللقاء بتسليط الضوء على التحولات التي فرضتها جائحة كورونا في مجال التعليم، وظهور المحاضرات القانونية عبر الإنترنت كأداة توعوية فعالة. وفي هذا الإطار، تحدّث الأستاذ أشرف عن تجربته في تقديم محاضرات توعوية مجانية على الإنترنت، تناول فيها موضوعات قانونية ملحة بأسلوب مبسط يناسب غير المتخصصين.
أولًا: عقود الإيجار والمشكلات العملية المرتبطة بالصياغة
ناقش اللقاء واحدة من أكثر الإشكالات شيوعًا في العقود المعاصرة، وهي استخدام كلمة “مشاهرة” في بند المدة الزمنية لعقد الإيجار. حيث أوضح الأستاذ أشرف أن هذه الكلمة، رغم شيوعها في العقود القديمة، باتت تُسبّب خلافات قانونية في ظل القوانين الحديثة، إذ تعتبرها بعض المحاكم دالة على أن مدة الإيجار شهر واحد فقط، بينما كان قصد الأطراف هو الاستمرار لفترات طويلة.
ونبّه المحامي إلى ضرورة كتابة المدة الزمنية بشكل صريح، مثل “عشر سنوات” أو “مدة حياة العقار”، لتجنّب اللبس الذي قد يؤدي إلى إخلاء المستأجر قبل الوقت المقصود فعليًا.
كما تطرّق إلى إشكالية الإيجار الصادر من وكيل عن المالك، مبيّنًا أن القانون لا يجيز للوكيل إبرام عقد إيجار تزيد مدته على ثلاث سنوات إلا إذا كانت الوكالة منصوصًا فيها صراحة على هذا الحق. وبيّن خطورة الاعتماد على وكالات عامة دون التحقق من حدود سلطة الوكيل.
ثانيًا: حقوق الملكية الفكرية والمخاطر التي تهدد الباحثين
انتقل الحوار إلى محور آخر لا يقل أهمية، وهو المتعلق بالباحثين الذين يقومون بنشر أبحاثهم الأكاديمية. حيث حذر الأستاذ أشرف من قيام الباحث بالكشف عن اختراعه ضمن البحث المنشور قبل أن يتقدم بطلب تسجيل براءة اختراع، مما يؤدي إلى فقدان “شرط الجدة” اللازم قانونًا لتسجيل البراءة.
وقدّم نصيحة عملية مفادها: أنه في حال احتوى البحث على فكرة قابلة للتسجيل كاختراع، ينبغي للباحث أن يتقدّم أولًا بطلب إلى مكتب براءات الاختراع قبل النشر أو الظهور الإعلامي، ثم يُتابع إجراءات النشر أو العرض دون أن يفقد حقه القانوني.
خاتمة اللقاء:
في ختام اللقاء، توجّهت الإذاعة بالشكر للمحامي أشرف مشرف على المعلومات القيّمة التي قدّمها، وعلى أسلوبه السلس في شرح مسائل قانونية معقدة بلغة مفهومة للمواطن العادي، مؤكدين على أهمية هذا النوع من التوعية القانونية التي تردم الفجوة بين المواطن والقانون.
—
شاهدوا اللقاء كاملًا عبر الفيديو المرفق أعلاه، ولا تترددوا في طرح استفساراتكم في التعليقات.
هدفنا هو بناء وعي قانوني يساهم في حماية الحقوق وتفادي النزاعات.
اشرف مشرف المحامي/ 00201118850506 / 00201004624392 /00201224321055 / ashrf_mshrf@hotmail.com /مصر / www.mshrf.com / ولله الأمر من قبل ومن بعد